住建部副部長談樓市調控一線城市繼續限購

2020-01-10 11:03:48 来源: 贵州信息港

昨日,同属于全国政协委员经济界的两位住建部副部长齐骥和仇保兴,均对市场关心的楼市调控问题作出回应,齐骥表示,今年将开展推进共有产权住房试点工作 对于此前住建部部长姜伟新所说的对楼市进行“双向调控”,齐骥和仇保兴也进行了解释 齐骥称,所谓双向调控就是指分类指导,对一线城市继续增加供应,抑制、遏制投资投机性需求,限购政策不退出对于库存量比较大的城市,要控制供地结构、供应结构齐骥解释,库存量高于月销售量的12~15倍,高过1年~1年半的销售量的,就是高库存库存高的城市,要控制供地结构和供应结构 “对于供需矛盾比较突出、房价上涨压力仍然很大的城市,今年将选择一部分,开展推进共有产权住房的试点工作”齐骥说,将通过试点摸索经验,进而形成全面的指导意见 齐骥解释,共有产权是让渡一部分土地出让金,作为产权的一部分含在房价中,购房者在出租或出售时,需要将一部分收益偿还给 此外,齐骥还对杭州部分楼盘降价的事件作出回应,他表示,媒体报道存在信息不平衡,只报道了杭州楼盘降价,但没有报道楼盘降价后,所有楼盘都销售一空他指出,杭州这种城市只是阶段性的下滑,而不是大的问题 在铁道大厦三楼的政协 7组小组讨论现场,仇保兴也对市场最近关于楼市的一些传闻作出回应他表示此前媒体报道的“泡沫在今明两年内要破”不实 他说,自己在回答关于“很多城市房地产暴涨是不是会出现泡沫危机”的提问时,说的是中国不大可能出现日本式的房地产危机日本当时城市化率达到90%以上,进城人口突然减少,失去了支撑,再加上很多金融机构放任房地产,使得东京出现了巨大的房地产泡沫“我说,中国还有很长的距离,这不和内容完全相反的吗” 他表示,工作报告里提到对房地产的措施,实际上包含三个方面的措施:第一,针对不同城市的情况分类调控,分类调控就是指现在的房地产分化特别严重,并且将会越来越严重 “按照城市化发展的规律,中国最近十几年内不可能出现全面崩盘,但局部个别城市如果不注意调控,就可能会出现像(,)、温州、海南这样的省市值得我们注意”仇保兴说, “总理这个时候提出来分类调控,你不能一刀切,不能说是一个药方大家都治病,治不了必须要分类” 第二,要增加中小商品套型房和共有产权的供应,特别是对收入比高的城市通过共有产权房、中小套型房和棚户区改造三个手段来调控 “更重要的一句话,就是要遏制投资投机性的需求实际上房价冲高或者是难以控制,关键是投资和投机在起作用所以这三句话把它组合起来看就可以得出一个明晰的线路图,这是非常实事求是的举措”仇保兴说

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